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【水戸市で瓦屋根工事】費用やポイントを徹底解説！
2024年12月02日(月)
目次
スタッフブログをご覧いただきありがとうございます。
株式会社宇都木塗装（プロタイムズ水戸南店）です。
「訪問営業で”屋根を工事したほうがいい”と言われたが、本当に必要だろうか？」
「近隣の同じ築年数の家が瓦を工事しているけど、うちは大丈夫かな？」
「築20年以上の家に住んでいるけれど、屋根の状態は大丈夫だろうか？」
と不安に感じたことはありませんか？
瓦屋根は耐久性が高いことで知られていますが、適切な点検やメンテナンスを怠ると、思わぬトラブルにつながることがあります。
この記事を読むことで、葺き替え工事についての知識が身につきます。瓦屋根の寿命や劣化のサイン、費用を抑えて工事を進める方法について詳しく解説します。
記事で得られる内容
- 瓦屋根の寿命や適切なメンテナンス時期を知る方法
- 劣化を見極めるチェックポイントと対策
- 工事費用を賢く抑える具体的な方法
記事を読み終えた頃には、塗装・葺き替え工事などのメンテナンス方法を知り、屋根を長持ちさせるためのプランを検討できるようになるでしょう。
ぜひ最後までお付き合いください。
瓦屋根の寿命とメンテナンス時期は？
瓦屋根は、一般的な屋根と比較し長持ちすると知られていますが、定期的なメンテナンスが必要です。特に築20年以上経過した場合、早めの屋根の状態チェックが重要になります。
瓦屋根の種類や環境によって寿命は異なりますので、早めの点検や適切なメンテナンスを行なうことで、安心して暮らせる住まいを維持できます。
瓦屋根の種類ごとの耐用年数
瓦屋根の種類によって耐用年数は変わります。それぞれの耐用年数と特徴を以下にまとめました。
| 瓦の種類 | 特徴 | 耐用年数 |
| 粘土瓦 | 高い耐久性が特徴で、色褪せや腐食に強い。和風建築で多く使用される。塗装によるメンテンナスは不要。 | 約50～100年 |
| セメント瓦 | 価格が手頃でデザインが豊富。ただし、経年劣化でひび割れが発生しやすい場合がある。塗装によるメンテナンスが必要。 | 約30～40年 |
| スレート瓦 | 軽量でコストパフォーマンスが高く、シンプルなデザインが特徴ですが、定期的な塗装メンテナンスが必要。塗装によるメンテナンスが必要。 | 約20～30年 |
定期的な点検やメンテナンスにより、寿命をさらに延ばすことができます。
適切なメンテナンス時期とその重要性
瓦屋根のメンテナンス時期は種類によって異なりますが、目安は次のとおりです。
- 約10年ごとの専門家による点検
ひび割れやズレ、苔の発生が確認された場合は修繕が必要な状態です。
- 約10年ごとの修繕や塗装でのメンテナンス
専門家の点検で見つかった劣化は、今後長持ちさせるために、屋根塗装などのメンテナンスや修繕が必要です。瓦の種類によっては塗装が必要ない（できない）ものもあるため、詳細は信頼できる塗装会社・屋根修理会社に依頼しましょう。
- 約20～30年を目安に葺き替えを検討
耐用年数を迎える前にメンテナンスを行なうことで、雨漏りや建物全体の劣化を防げます。
定期的な点検を怠ると、屋根全体の劣化が進行し、修繕費用が高額になる可能性があります。信頼できる施工会社に依頼して点検を受けましょう。
瓦屋根の耐久性を保つためには、定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。早めの対策で住まいを守り、安心して暮らせる環境を維持しましょう。
関連記事 ▶水戸南店diary
『屋根の点検ちゃんとしてますか？住宅診断の必要性と業者による点検をおすすめするワケ』
劣化を見逃さない！危険信号と対策
瓦屋根は耐久性が高い一方で、劣化が進むと雨漏りや建物全体のダメージにつながるリスクがあります。特に築20年以上の住宅では、定期的なチェックが欠かせません。
ここでは、瓦屋根の劣化症状やそのリスク、早めの対策方法について解説します。
こんな症状は要注意！ご自宅の屋根の状態を確認するポイント
ご自身でも常に屋根の状態を確認することは大切です。以下のチェックリストで簡単に屋根の状態を確認できます。
| 確認項目 | チェック内容 | 示す症状 |
| 瓦の状態 | 割れやズレ、剥がれがないか | 強風や地震の影響で瓦がズレたり、割れることがあります。 |
| 苔やカビ | 表面に緑色や黒ずみが広がっていないか | 瓦表面に苔やカビが付着している場合、雨水の停滞や劣化が進んでいる可能性があります。 |
| 雨漏りやシミ | 室内の天井にシミや水濡れの跡がないか | 屋根から雨水が侵入すると、室内の天井にシミが現れることがあります。 |
もし一つでも当てはまる場合は、早めに専門家による点検を受けることをおすすめします。
放置がもたらすリスク
瓦屋根の劣化を放置すると、将来的には次のような深刻な状態になるリスクもあります。
- 家全体の腐食
雨漏りによって建物の木材部分が湿気を含み、腐敗が進行します。
- シロアリ被害
湿気を好むシロアリが発生し、構造部分に大きな被害を与えることがあります。
- 災害時の危険性
劣化した瓦が強風や地震で落下し、周囲に危害を及ぼすリスクがあります。また、屋根全体の耐久性が低下することで、建物へのダメージが増加します。
こうしたリスクを回避するためには、定期点検と早めの修繕が必要です。
専門点検で安心を！無料診断の利用方法
瓦屋根の状態を適切に判断するには、専門会社による点検が最も確実です。以下のステップで、無料診断を活用しましょう。
- 診断の予約
無料診断をしている施工会社もあり、電話やウェブサイトから簡単に予約できます。
- 診断内容
瓦のひび割れやズレ、苔やカビの状態、雨漏りのリスクなどを詳しくチェックします。
- 診断結果の報告
点検後、劣化の状態や必要な修繕内容、費用について丁寧に説明します。
瓦屋根の状態を確認するには、専門会社による点検が最適です。
専門家による点検を定期的に受けることで、屋根の安全性を確保し、修繕費用を抑えることが可能です。まずはお気軽にご相談ください！ご相談・ご予約はこちら
瓦屋根の葺き替え工事を徹底解説
瓦屋根の葺き替え工事は、建物を長く快適に維持するために重要なリフォームの一つです。古くなった瓦を取り除き、新しい瓦に交換することで、耐久性や美観を一新できます。
ここでは、工事の流れやメリット・デメリットをわかりやすく解説します。
工事の流れ／古い瓦の撤去から新しい瓦の設置まで
瓦屋根の葺き替え工事の一般的な流れは以下の通りです。
- 現地調査と診断
瓦の劣化状況を確認し、工事範囲や必要な工程を見極めます。
- 足場の設置
安全かつ効率的に工事を行なうために足場を組みます。
- 古い瓦の撤去
劣化した瓦をすべて取り除き、下地の状態をチェックします。
- 防水シートなどの張り替え
雨漏りを防ぐため、防水シートなど新しく敷設します。
- 新しい瓦の設置
選定した瓦を丁寧に配置し、屋根全体を覆います。
- 最終点検と仕上げ
瓦の固定や防水処理の確認を行ない、足場を撤去して工事完了です。
この一連の作業は、建物の規模や瓦の種類によりますが、1週間から10日程度かかることが一般的です。
葺き替えのメリットとデメリット
葺き替え工事には、次のようなメリットとデメリットがあります。
メリット
- 耐久性の向上
古い瓦や防水シートを新しいものに交換することで、屋根全体の寿命を延ばします。
- デザインの一新
新しい瓦を採用することで、建物の外観がモダンに変わり、印象を刷新できます。
- 断熱・遮熱効果の向上
最新の機能性瓦を選ぶことで、夏場の暑さや冬場の寒さを軽減し、快適な住環境を実現します。
デメリット
- 費用が高額
工事の規模が大きいため、他の補修工法に比べて費用がかかります。
- 工期が長い
葺き替えは工程が多いため、1週間以上の工期が必要です。
- 騒音や工事中のストレス
工事中に音や振動が発生する場合があります。
これらのポイントを理解した上で、瓦の種類や建物の状態に合わせた計画を立てることが大切です。
葺き替え工事は、建物の耐久性と美観を大幅に向上させる重要なリフォームです。最適な工法を選ぶためにも、専門会社に相談し、安心して住まいを守る準備を進めましょう。
関連記事 ▶水戸南店diary
『屋根工事をするなら塗装と葺き替えどちらがおすすめ？メリット・デメリットを解説』
瓦屋根工事の費用相場とポイント
瓦屋根工事の費用は、瓦の種類や建物の大きさ、追加工事の有無によって大きく変わります。適正な価格で工事を進めるためには、これらの要素を正確に把握することが重要です。以下にポイントを詳しく解説します。
瓦の種類や家の大きさによる違い
瓦屋根の工事費用は種類によって異なります。比較表は以下となります。
| 瓦の種類 | 費用相場(1㎡あたり) |
| 粘土瓦 | 約8,000～12,000円 |
| セメント瓦 | 約6,000～8,000円 |
| スレート瓦 | 約4,500～8,000円 |
屋根面積が広いほど、使用する瓦の量や施工時間が増えるため、費用が高くなります。
例： 延床面積30坪の住宅の場合、約60平方メートルの屋根面積が一般的です。
※屋根面積はお家の形状によって変わります。
追加工事の有無
- 防水シートの張り替え：1平方メートルあたり約1,500～3,000円。
- 下地補修：腐食や劣化がある場合は、補修費用が追加されます。
費用を抑えつつ高品質な工事を行なうには、瓦の選択や工事内容を施工会社としっかり話し合うことが重要です。
瓦選びのポイント／家に最適な瓦を見つけるために
瓦選びは、家のデザインや機能性、住まいの快適さを大きく左右します。どんな瓦がご自宅に合っているのかを理解し、納得のいく選択をするためのポイントをご紹介します。
デザインと機能を両立させた選び方
瓦選びでは、見た目のデザインと実用的な機能性をバランスよく考えることが大切です。
デザインのポイント
- 伝統的な和風デザイン: 粘土瓦が最適で、重厚感と風格を演出します。
- モダンな外観: 軽量瓦やスレート瓦はシンプルで現代建築にも調和します。
- カラーバリエーション: セメント瓦やスレート瓦は色が豊富で、外壁とのコーディネートが可能です。
機能性のポイント
- 断熱性・遮熱性: 夏の暑さを和らげる遮熱瓦や断熱材付き瓦を検討。
- 軽量性: 地震対策には軽量瓦がおすすめ。建物への負担を減らします。
- 耐久性: 長期間のメンテナンスを軽減したい場合は粘土瓦が優れています。
瓦を選ぶ際は、デザインだけでなく機能性も確認し、住宅全体の調和を意識しましょう。
ショールームでの体験・相談の活用
瓦選びを失敗しないためには、実際に瓦を手に取って確認することが大切です。
ショールームでできること
- 実際の瓦の色味や質感を確認。
- 各瓦の重量や耐久性などを体験。
- 建物に合わせたデザインの提案を受ける。
相談時のポイント
- ご自宅の屋根の形状や既存の瓦に合わせたアドバイスを受ける。
- 見積もりに含まれる内容や費用の詳細を確認。
株式会社宇都木塗装（プロタイムズ水戸南店）では、ショールームで瓦サンプルを手に取り、専門家のアドバイスを受けながらじっくり選べます。実際に来られたお客様からも、誠実で親身に話を聞いてくれるとご好評いただいております。
無料相談は随時実施しておりますので、ぜひお気軽にお立ち寄りください！お問い合わせ・ご来店予約はこちら
劣化度に応じた低コスト修繕工法
瓦屋根の修繕工事は劣化状況によってさまざまな選択肢があります。葺き替え以外にも部分的な補修やカバー工法、塗装といったコストを抑えた方法があるため、ご自宅の状況に合わせた最適な工法を選ぶことが重要です。
以下に、主な修繕工法の特徴をご紹介します。
屋根塗装のメリット・デメリット
屋根の塗装は、塗料の耐用年数が切れた時や色あせた時、ひび割れが起きた時に塗り替えを行います。
塗装範囲が比較的狭く、屋根の撤去よりリーズナブルに費用を抑えることができます。
メリット
-
- 費用を抑えることができる。
- 屋根の寿命が伸びる。
- ひび割れや色あせを防ぐことができる。
- 好きな塗料を選べる。
デメリット
-
- 定期的に塗り替えが必要。
- 天候に左右されて工期が延びる。
部分的補修は、瓦の割れやズレが少ない場合に適した選択肢です。
部分的補修（葺き直し）のメリット・デメリット
部分的補修は、劣化の範囲が限定的な場合に有効な修繕方法です。
メリット
-
- 必要な箇所だけを修繕するため、全体的な葺き替えよりもコストを抑えられる。
- 工期が短く、生活への影響が少ない。
デメリット
-
- 瓦全体の耐久性は向上しないため、後々追加修繕が必要になる場合がある。
- 新しい瓦と既存の瓦で外観が異なる可能性がある。
部分的補修は、瓦の割れやズレが少ない場合に適した選択肢です。
カバー工法の概要と施工条件
カバー工法は、既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねる方法です。
メリット
-
- 既存の瓦を撤去しないため、廃材処分費用を削減できる。
- 工期が短く、費用も葺き替えより抑えられる。
デメリット
-
- 屋根が重くなるため、耐震性への影響が懸念される。
- 既存の屋根が劣化しすぎている場合は適用できない。
カバー工法は、屋根全体が劣化していないが、見た目や断熱性能を改善したい方におすすめです。
関連記事 ▶水戸南店diary
『屋根カバー工法って？3種類の屋根リフォーム方法をご紹介』
塗装で美観と寿命を延ばす方法
塗装工事は、瓦の表面を保護し、美観を維持するためのシンプルな修繕方法です。
メリット
-
- 瓦を交換する必要がないため、費用が抑えられる。
- 色褪せや表面の劣化を改善し、屋根の見た目が新しくなる。
デメリット
-
- 効果は限定的で、表面の保護が主な目的。
- 瓦や下地がすでに劣化している場合は根本的な修繕にはならない。
塗装は、瓦の劣化が進む前に定期的に行なうことで、屋根全体の寿命を延ばす役割を果たします。
瓦屋根の劣化状況や予算に応じて適切な修繕方法を選ぶことで、住まいを長く快適に保つことができます。
瓦屋根工事の費用を賢く抑える方法
瓦屋根工事を行なう際、費用を抑えるための工夫をすることが大切です。外壁塗装との同時施工や保険・補助金の活用をうまく組み合わせることで、コストを大幅に削減できます。
以下にその方法をご紹介します。
外壁塗装との同時施工で足場代などコストカット！
瓦屋根工事を外壁塗装と同時に行なうことで、費用を抑えることができます。
- 足場代の削減
瓦屋根工事や外壁塗装では足場の設置が必要ですが、別々に行なうとそれぞれで足場代が発生します。同時施工にすることで、足場を1回で済ませられるため、5万～20万円程度の節約が可能です。
- 工期の短縮
同時施工で作業効率が向上し、工期を短縮できるため、労働コストや手間を減らせます。
- 建物全体の耐久性向上
屋根と外壁の両方を一度に修繕することで、雨漏りやひび割れといった問題を包括的に解決でき、建物全体の寿命が延びます。
お客様のニーズに合わせたお得なプランを用意している施工会社もあるので、この機会に外壁塗装も検討してみましょう。
火災保険や補助金の活用術
保険や補助金を活用することで、瓦屋根工事の自己負担を大幅に軽減できます。
- 火災保険の適用
台風や豪雨などの自然災害で瓦が破損した場合、火災保険が適用されるケースがあります。申請には、損害箇所の写真や修繕費の見積もりが必要です。
※補償内容は保険契約によって変わります。必ずご自身のご契約内容の確認をお願いします。
- 補助金制度
水戸市では補助金制度を設けている場合があります。補助金の活用をご希望の方は、制度の内容や要件は変更される場合があるため、市のホームページなどで最新の情報を確認することをおすすめします。
リンク ▶水戸市ホームページ
『 水戸市安心住宅リフォーム支援補助金 』
株式会社宇都木塗装（プロタイムズ水戸南店）では、火災保険などの申請手続きをサポートしています。煩雑な手続きも専門スタッフが対応するため、安心してご利用いただけます。
瓦屋根工事の費用を抑えるには、これらの方法を効果的に組み合わせることが重要です。お得なプランや具体的な活用方法について詳しく知りたい方は、こちらまでぜひお気軽にご相談ください。
信頼できる施工会社を選ぶためのポイント
瓦屋根工事や外壁塗装は、費用がかかる大切な工事です。そのため、信頼できる施工会社を選ぶことが成功の鍵となります。
ここでは、施工会社選びで重要なポイントを解説します。
見積もり比較のコツ
見積書を確認する際には、以下のポイントに注意してください。
- 項目が詳細に記載されているか
材料費、工事費、足場代などが明確に記載されている見積書を選びましょう。
- 追加費用の有無
工事中に追加費用が発生しないよう、事前に必要な工事がすべて見積もりに含まれているか確認してください。
- 相見積もりの活用
複数社から見積もりを取り、内容や価格を比較することで適正な価格を見極めることができます。
適正な見積もりを基に、工事内容をしっかり理解して契約を進めることが大切です。
株式会社宇都木塗装（プロタイムズ水戸南店）では、劣化状況やご予算にあわせて、10種類以上の塗装プランから5種類に塗装プランをご用意いたします。また、「施工費」「材料費」の内訳も記載しているため、お客様よりご納得いただけることが多いです。
地元の施工会社と全国チェーンの違い
地元の施工会社と全国チェーンでは、それぞれにメリットがあります。
地元の施工会社
- 地域の気候や建築事情に精通している。
- 小回りが利き、急な対応にも柔軟。
- 地域密着型のため、評判が口コミで確認しやすい。
全国チェーン
- 大規模な組織で安定した施工品質が期待できる。
- 技術マニュアルが整備されており、一定の基準が保たれる。
- 保証やアフターフォローがしっかりしている場合が多い。
どちらを選ぶ場合でも、信頼できる実績やお客様の声を確認することが大切です。
株式会社宇都木塗装（プロタイムズ水戸南店）では、いつもお客様より嬉しいお声をいただいております。ぜひご興味ある方は、お客様の声ページをご覧ください。
悪徳業者を見極める方法
トラブルを避けるためには、悪徳業者を見極めるポイントを押さえましょう。下記チェックリスト参考にしてください。
| チェック項目 | 詳細内容 |
| 訪問販売で契約を急かされていないか？ | 突然訪問して「今すぐ工事しないと危険」などと不安を煽る営業は注意が必要です。 |
| 見積もりが適正で、価格の根拠が明確か？ | 異常に安い見積もりや、内訳が曖昧で費用の根拠が不明確な場合は警戒しましょう。 |
| 「特別価格」などの営業手法に惑わされていないか？ | 「今だけ値引き」や「限定キャンペーン」と急かされる場合は、一度冷静に判断を。 |
| 会社情報が明確で信頼できるか？ | 会社名、所在地、連絡先がしっかり公開されているか確認しましょう。 |
| 資格や許可を持っているか？ | 建設業許可証や専門資格（外装劣化診断士など）がある施工会社を選ぶと安心です。 |
| 過去の施工事例や口コミを確認したか？ | 他社サイトや第三者の口コミを含め、評判を俯瞰してチェックしましょう。 |
| 契約内容や保証が明記されているか？ | 契約書に保証内容や工事範囲、費用が詳細に記載されているかを確認してください。 |
悪徳業者を避けるためには、情報をしっかり確認し、焦らず冷静に判断することが重要です。信頼できる業者を選ぶことで、安心して工事を進められる環境を整えましょう。
関連記事 ▶水戸南diary
『 悪質訪問業者がふえています 』
水戸市で屋根工事なら株式会社宇都木塗装（プロタイムズ水戸南店）へ！
いかがでしたでしょうか。今回は、瓦屋根工事や外壁塗装に関する情報を詳しくご紹介しました。
瓦屋根工事の重要ポイント
- 定期点検を怠らない。
- 信頼できる業者を選ぶ
- 火災保険や補助金を活用。
- 同時施工でコスト削減
- 専門会社への事前相談と準備が鍵
株式会社宇都木塗装（プロタイムズ水戸南店）では、建物診断や見積もりを無料で提供しております。お気軽にお問い合わせください。
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